為高標準推進北門街環(huán)境綜合整治項目設計工作，近日，市園林院院長楊書虎帶隊赴重慶戴家巷老街考察學習。此次考察重點學習戴家巷通過“政府+企業(yè)+居民”共建共治的“微更新”模式，實現(xiàn)老城復興的成功實踐。

生態(tài)修復與文脈傳承雙向發(fā)力守護老城底色

　　考察團隊深入調(diào)研戴家巷在生態(tài)修復與歷史風貌保護方面的具體做法。改造過程中，戴家巷沿濱江區(qū)域向上依山就勢修建生態(tài)步道，同步實施約1萬㎡山體生態(tài)修復工程；在充分保護崖壁原生黃葛樹等鄉(xiāng)土植被的前提下，補植灌木花卉，構建起“上端垂掛、下端攀爬”的立體綠化景觀，實現(xiàn)生態(tài)顏值與自然肌理的有機融合；堅持“修舊如舊、最小干預”原則，嚴格保留老城墻、吊腳樓、青石磚路面等歷史元素，最大限度保留原有磚石、木構等材料和構件，按傳統(tǒng)風格修復門窗、選用風貌協(xié)調(diào)的材質(zhì)進行修補，實現(xiàn)600余年母城記憶的活化傳承。上述做法為北門街項目平衡生態(tài)建設與文脈延續(xù)提供了借鑒。

風貌提升與商業(yè)活化同頻共振激活街區(qū)動能

　　考察團隊重點考察戴家巷通過環(huán)境風貌整體提升激活商業(yè)活力、實現(xiàn)長效運營的核心路徑。改造后的戴家巷，以獨具辨識度的建筑立面、沉浸式的空間場景為商業(yè)運營筑牢基礎，成功引入咖啡、甜品、社區(qū)火鍋等業(yè)態(tài)，集聚特色小店40余戶，臨街底商租金較改造前提升約8倍，年產(chǎn)值突破1億元，實現(xiàn)了環(huán)境品質(zhì)和經(jīng)濟效益的同步躍升。通過平臺公司統(tǒng)籌運營、組建商家聯(lián)盟、引導居民主動參與（如加裝電梯、改造民宿）等機制，實現(xiàn)了片區(qū)可持續(xù)運營。這一“風貌提質(zhì)—業(yè)態(tài)賦能—長效治理”的閉環(huán)模式，為北門街項目探索“產(chǎn)、城、景”深度融合路徑、構建長效治理機制提供了范本。

經(jīng)驗轉(zhuǎn)化與方案優(yōu)化精準落地賦能城市更新

　　考察結束后，市園林院將系統(tǒng)梳理、深度消化戴家巷“微更新”模式的核心精髓，重點提煉其生態(tài)優(yōu)先、文脈傳承、多方共治的核心經(jīng)驗，尤其是建筑立面改造中“原真性保護與活化利用”理念，并將其科學融入北門街環(huán)境綜合整治設計方案，致力于打造一個生態(tài)、宜居、充滿活力的高品質(zhì)街區(qū)。