近日，市城控集團直屬子公司中房集團荊門(mén)公司相關(guān)人員赴宜昌、十堰考察學(xué)習教育綜合體項目管理模式和運營(yíng)經(jīng)驗。這是該公司推動(dòng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提質(zhì)增效、探索公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉型、拓展商業(yè)運營(yíng)發(fā)展思路的積極舉措。

　　該公司考察人員一行先后來(lái)到宜昌一墨文化藝術(shù)館和十堰房縣育學(xué)城素質(zhì)教育綜合體，通過(guò)實(shí)地查看、詢(xún)問(wèn)交流、觀(guān)看展板等形式，全面了解項目規劃、設計、實(shí)施、運營(yíng)、遠景等各方面情況，并對教育綜合體項目建設的目標定位、機構建設、資金使用、運作流程、營(yíng)銷(xiāo)宣傳等方面的成功經(jīng)驗進(jìn)行學(xué)習借鑒。

　　據了解，教育綜合體是行業(yè)發(fā)展新趨勢和資產(chǎn)運營(yíng)新方向。以宜昌一墨文化藝術(shù)館為例，該館地處宜昌最貴的樓盤(pán)中心三樓，目前招商一家舞蹈和音樂(lè )項目，自營(yíng)早教、托育、美術(shù)、科學(xué)、魔方、超級演說(shuō)家、書(shū)法等。其特點(diǎn)一是其定位致力打造更高端的藝術(shù)科創(chuàng )教育陣地、提供更精品的綜合素質(zhì)教學(xué)服務(wù)、呈現更廣闊的素養節目展示舞臺。二是政企合作、社區參與運營(yíng)模式。目前，該館已與西陵區12家社區達成戰略合作，并與宜昌西陵區政府合作墨池社區幼兒托育項目，并入駐西陵區所有公立小學(xué)開(kāi)展公益社團活動(dòng)，自營(yíng)項目通過(guò)前期市場(chǎng)招生。目前，在校學(xué)生已突破100人，招商的舞蹈和音樂(lè )項目自帶學(xué)生300人。

　　“隨著(zhù)我國城市化進(jìn)程發(fā)展到一定階段，行業(yè)增量市場(chǎng)規模逐步見(jiàn)頂，房地產(chǎn)開(kāi)始從增量向存量運營(yíng)時(shí)代轉變，‘地產(chǎn)+教育綜合體’可能成為未來(lái)企業(yè)新的增長(cháng)點(diǎn)。通過(guò)此次考察學(xué)習，進(jìn)一步開(kāi)闊了視野，看到了差距，拓寬了思路。下一步，我們將充分吸收和轉化優(yōu)秀教育綜合體的典型做法和先進(jìn)經(jīng)驗，把學(xué)習考察成果與公司工作實(shí)際相結合，努力推動(dòng)國有資產(chǎn)做優(yōu)做大做強?！痹摴举Y產(chǎn)運營(yíng)部負責人表示。（文：陳霖；圖：劉慶慶）